關于二手房收房的時候，有哪些注意事項需要我們知道的，也許收房還會有專業人士陪同，但業主多少還是了解一些收房知識好些。那么，接下來講講二手房收樓注意事項，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。

二手房收樓注意事項

（1）結清水表賬單。交房之前，詢問賣家是否已付清水費，同時保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

（2）告知電表狀況。買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

（3）協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

（4）簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。

（5）結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再辦理過戶手續。

（6）協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。可要求賣家提供上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。

（7）結算維修基金。相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。鄭州市一般在房屋過戶時維修基金一并過戶了。

（8）附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是墻面滲水和下水道堵塞等問題。

（9）遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。

（10）《房屋交接書》

一定要最后簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。否則雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議。

簽署《房屋交接書》是交房手續的最后一個程序，應在驗收房屋之后。

通過上面對二手房收樓注意事項的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子。