老寫字樓裝修改造受造價、業(yè)主水平等多種條件的制約，因此裝修改造方面的難度會大一些。為了更好的完成其改造任務，老寫字樓裝修改造的設計、施工單位必須在方案設計時堅持三個統(tǒng)一，才能科學、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)的完成裝修改造任務。

1、將老寫字樓裝修設計的選材和檔次相統(tǒng)一，在確定老寫字樓裝修改造后的標準后，就確定了裝修的檔次，就要按照既定的檔次進行材料、設備的設計，正確的進行材料選擇。在這方面，應該防止以下兩種情況發(fā)生：

第一種是局部單項選材標準過低，影響到整個裝修改造檔次的體現(xiàn)，特別是在建筑電器，如電梯、招牌霓虹燈等選擇上，如果質(zhì)量達不到檔次標準，不僅會大大降低裝修改造后的檔次，也會給寫字樓日后的運營帶來很多隱患。

 第二種是局部單項選材標準過高，體現(xiàn)不出材質(zhì)的高貴，拉動了整個裝修改造投資的大幅度提高，例如在石材的選擇上，如果選用進口石材，價格昂貴、鋪裝后并不能明顯提高裝價檔次，而使用當?shù)禺a(chǎn)品，就可以大大降低造價成本，還能保證確定的檔次。

2、將老寫字樓設計的風格與文化相統(tǒng)一，風格是寫字樓裝修改造后的風采和格調(diào)，是進行寫字樓裝修改造的靈魂。在確定了寫字樓裝修改造風格后，就確定了裝修改造的主題，一切裝修裝飾活動都要服務于這一主題，圍繞這一主題進行統(tǒng)一的安排，特別是具有文化、藝術內(nèi)容的裝飾品、工藝品的數(shù)量、類型、規(guī)格、擺放位置等，都要與寫字樓的風格主題相適應，才能創(chuàng)造出自己的風格。但是過分強調(diào)統(tǒng)一而忽視了變化，使寫字樓的風格趨向呆板、生硬，失去藝術的活力也是錯誤的。堅持風格上的統(tǒng)一，并不排除文化氣気的靈活性和多樣性。民族的文化、地域的文化內(nèi)涵本身就十分豐富，表現(xiàn)的形式多種多樣，只有充分利用豐厚的文化內(nèi)容，才能真正創(chuàng)建一個有文化內(nèi)容的裝修風格。

覺得由于裝飾設計不當，使風格與文化有較大背離，最后形成一個不倫不類的怪物，這是應警戒的。如在裝飾設計中大量引進有悖主題的藝術品、裝飾畫，破壞了整體風格。裝修風格的確立與表現(xiàn)是老寫字樓改造中的重要內(nèi)容，也是反映設計單位能力和水平的重要尺度，直接關系到工程的承攬和同業(yè)主的關系。所以在挑選優(yōu)秀設計師的基礎上，還需要施工企業(yè)的有關負責人認真把關，才能創(chuàng)作出滿意的作品。

3、將老寫字樓設計的效果與使用相統(tǒng)一，老寫字樓的裝修改造要增加藝術性，給人以視覺上的美感，但裝修改造最后的立腳點要放在便于寫字樓經(jīng)營管理，放在投人使用后有良好的社會效益和經(jīng)濟效益上。因此必須兼顧裝修效果和使用功能兩個方面，才能使裝修改造取得實際效果和作用。為此，要防止出現(xiàn)兩種錯誤的傾向：

  一是過分強調(diào)使用而破壞了裝修的藝術效果。特別是在展示性很強的大堂內(nèi)，必須體現(xiàn)出裝修的藝術品味，要有大型的造型、雕塑、壁畫等給人以莊嚴、雄壯、美麗的感覺。大堂接待等功能要讓位于整體裝修效果的展現(xiàn)，突出大堂的藝術效果，否則會使整個寫字樓的裝修檔次大打折扣。

 二是過分強調(diào)裝修效果而忽視了使用功能。這會給人以華而不實的感覺，影響到日常的使用。在明確老寫字樓裝修改造指導原則后，具體進行裝修改造方案的設計就是極為關健的環(huán)節(jié)，在這里提出的“三個統(tǒng)一”并不能完全涵蓋整個方案設計，但包括了其主要的內(nèi)容。在實際工作中貫徹執(zhí)行這些原則，會取得好的效果。